翻修

　　
　　松滋市陳店鎮全心村的村民都住進了這樣的兩層小樓。本組圖片 本報記者 周舜堯 攝
　　長江商報消息 4 港區崛起帶來“新生”
　　從年收入9000，到月薪2500
　　被改變的，不止有像李佳這樣從城裡歸鄉的人，港區的建設也給村民提供了新的謀生方式。45歲的尚先林年齡剛好卡在了招工的限定年齡內。作為一名普通工人，他每月的薪水不低於2500元。而尚先林的鄰居王文，由於超過45歲，進不了工廠，但在各個建築工地打零工，每天的收入也不低於120元，中午還管飯。
　　餘吉春說，現在村裡適齡的勞力（18至60歲之間的男人）大概有880人，其中，三分之一的人進入了港區的工廠上班，三分之一的人在建築工地上打零工，還有三分之一在外打工，這一部分主要是剛走出家門的年輕人，他們往往還是選擇周邊的大城市作為踏入社會的第一站。
　　“我們這裡田太少了。”餘吉春說，在港區興建起來之前，全村的適齡勞力基本都要靠外出務工來維持生活，陳店鎮大部分村灣都處在丘陵地帶，全心村人均田地僅0.81畝，過去種植農作物或林業產品的人均年收入不到9000元，而現在進廠務工的工資都不低於2500元/月。此外，全村人都購買了城鄉居民社保，達到退休年齡的，可以領取每月不低於600元的退休金。
　　歷史悠久的農林元素依舊存在於村民的新生活中。在搬進新的居民小區後，全心村的大媽們也開始跳廣場舞。而在小區前的廣場上，每日陪伴她們跳舞的那些樹木和花卉，都是來自陳店鎮未納入港區發展的村灣。遠有繁盛的青山綠水，近有便利的生活設施，這也是李佳能夠攜妻帶兒回到家鄉安穩生活的原因。
　　5 交通便利投資“便利”
　　百億級產業園正在崛起投資者趨之若鶩
　　失去耕地，搬入新居後，全心村村民賴以生存的是入駐松滋臨港工業園的各類工廠。陳店鎮副鎮長楊文飛每天的工作，也是為了村民的這份依賴而展開。臨港工業園大部分幹部由陳店鎮委、鎮政府的幹部兼職，楊文飛的工作是負責臨港工業園的項目建設。
　　今年以來，楊文飛每天總能接到不少外地打來的電話，在接待客人時，他也不時要道歉：“不好意思，我能不能先告辭？還有一撥人等著我在。”這些客人幾乎都是來臨港工業園考察，且有投資意向的商人，楊文飛幾乎每隔一兩天就要接待一批。
　　商人們趨之若鶩是有理由的：臨港工業園內的骨幹路網已經修好了；依托車陽河碼頭，貨物可以以最廉價的運輸方式進出；緊鄰園區的江南（宜昌—岳陽）高速正在建設中；設計時速達到80公里/小時的荊松一級公路已經建好了一半；還有距離園區最近站點僅1.5公里的焦柳鐵路……在港區建設啟動後，這個工業園頓時擁有了絕佳的交通區位優勢。
　　“我們優勢不僅在於交通。”楊文飛說，最能吸引投資的，肯定是投資成本的因素，臨港工業園規劃建設有化工、輕工、機械製造和臨港物流幾個主體產業園區，目前，正在推進的安全生產評估，對這幾個行業開展生產而言非常便利，可以省去企業不少麻煩。
　　此外，整個園區的區域環境影響評估已經通過驗收，園區內建有完備的污水處理設施，工業企業產生的污水經過處理後，可再進入政府修建的污水處理廠處理，達標後通過合法批准的排污口排入長江。
　　楊文飛說，由於地處丘陵地帶，農田少，整個臨港工業園幾乎沒有占用一分基本農田。企業在這裡投資，很快就能辦理好土地證，有了土地證，企業可以據此再進行融資，將直接的資金投入降到最低，最大化地減少流動資金的壓力。
　　“今年，是松滋市委市政府確定的重大項目見效年。”曹維兵作為發改局的幹部，長期聯繫港區園區建設。他介紹，臨港工業園區已投產了1個項目，有8個項目將在今年投產，還有7個項目正在建設或已開展簽約並開展前期工作。
　　其中，已投產的湖北宜化松滋肥業磷酸二銨項目產值已達25億元，準備今年投產的湖北中哈石化項目預測產值可達40億元，加上其他項目，臨港工業園區的產值規模在未來一兩年內肯定可以突破100億元。
　　6 以港興園以園興城
　　最終形成“一城兩翼”發展格局
　　李橋水庫，位於臨港工業園區內，也是園區的水源地，自來水廠就建在水庫旁，一條筆直的濱湖（庫）大道已建起。大道上，豐嶺、李橋安置小區與臨港工業園區公租房項目一期，構成了一個5萬人規模的濱湖小鎮雛形。
　　楊文飛介紹，濱湖大道及李橋水庫沿岸，臨港新城（濱湖新鎮）的規劃已全面啟動，新城規劃1000畝，分三期建設，一期建設分別為行政組團，包括行政中心辦公樓、各鎮直單位辦公樓等；居住組團包括職工住宅、安置住宅、配套底層商業等建築。
　　二期建設公益事業組團及商業組團，包括衛生院、中小學校、中心幼兒園、養老院、荊楚風韻的商業步行街、物流大型倉庫等設施。三期建設，主要針對城鎮設施進一步提升，規劃建設公園、圖書館、療養院等這些現代城市中具有的設施。
　　目前，松滋市住建分局、財政分局、環保分局等行政職能部門已進駐這個新鎮，園區消防站、加油站已完成土方工程，交警中隊、派出所正在選址，規劃方案正一步步得以實現。
　　“這裡建成後，加上中心城區東邊的工業園，將形成松滋市‘一城兩翼’的經濟發展格局。”曹維兵說，臨港工業園的遠期規劃涉及陳店、王家橋、新江口（松滋市區）3個建制鎮，通過荊松一級公路的串聯，形成一個三角形城鎮發展區域，由北至南向松滋腹地縱深發展，實現工業園區、火車站區和中心城區的有機串聯，形成我省以港興園、以園興城的典型示範區。
　　 　　（原標題：松滋陳店：三峽門戶上築起新港城(下)）